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当财产全部都在房产上要注意什么,你会怎么做?

时间:2017-11-22 13:21:52  作者:  来源:  浏览:1620  评论:0
内容摘要:在过去的十五到二十年,大多数中国家庭财富的积累只有一个因素——房地产,你越投入,你越投入,你的家庭的财富积累的速度更快。  今天,中国的房地产市场现在基本上在后期,除了北、广州、深圳四个城市,其他城市的绝大多数是资产置换阶段。  近年来,国内更多的高净值人士倾向于海外投资,除了国...

在过去的十五到二十年,大多数中国家庭财富的积累只有一个因素——房地产,你越投入,你越投入,你的家庭的财富积累的速度更快。

  今天,中国的房地产市场现在基本上在后期,除了北、广州、深圳四个城市,其他城市的绝大多数是资产置换阶段。

  近年来,国内更多的高净值人士倾向于海外投资,除了国内市场价格的快速上涨外,更多的是因为投资者看到了海外市场的潜在发展。在未来十五到二十年,中国家庭的财富将是一个因子呈显著正相关。

  层次的置业预算

  从投资者的预算来看,如果是首次置业者,一般来说,预算不超过50万欧元;对于中间的海外置业,家里有点富裕,高净值客户提供丰富的一部分,并且愿意做资产配置的一部分,预算是不可能超过100万欧元;高水平的高净值个人,上至200万欧元的预算约150万。

  从投资型物业来看,购房后,一般都会覆盖商业地产,这次预算将达到200万欧元。它有效地划分了商业地产和住宅建筑两种不同的市场边界,也反映了不同投资需求人群的分类和数量。

  欧洲家园三步

  欧洲投资置业的趋势基本上可以分为住宅物业(我们称之为“住宅”)、商业物业(跨国经营、业主主要承担维修费用)、资金或金融产品。

  在购买房产的投资者都集中在欧洲的大城市和人口稠密的地区。买一套独立的产权公寓,好处是统一管理,配套特别好;但缺点是物业税,每月的管理费会比较少,也就是说我们的物业费。

  一些海外投资者更倾向于购买独栋别墅,因为它满足了欧洲所有人购买的心理需求,但因为它不需要与邻居打交道,所以你可以更好地专注于隐私。

  在欧洲,越来越多的投资者,为了规避风险

  在金融危机的情况下,越来越多的中国投资者热衷于去欧洲。近年来,大量的财富通过移民,绿卡,欧洲房地产购买,避免在战略风险,使得风险事件中走出来,可以配置海外资产的中间战略留条退路,没有大的风险时,什么都没有,摆布。


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