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国开行棚改项目审批权回收总行

时间:2018-6-27 15:24:01  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 近日,有市场传闻称,国开行各地棚改贷(PSL)审批暂停,审批权回收总行,全国一刀切。 6月26日,记者从国开行内部人士了解到,国开行上周已经给各个分行发布了工作通知,将所有棚改(“棚改”是指为改善困难家庭住房条件的城镇危旧住房改造工程)合同审批权限上收总行。业内推测,此次国开行...

    近日,有市场传闻称,国开行各地棚改贷(PSL)审批暂停,审批权回收总行,全国一刀切。

    6月26日,记者从国开行内部人士了解到,国开行上周已经给各个分行发布了工作通知,将所有棚改(“棚改”是指为改善困难家庭住房条件的城镇危旧住房改造工程)合同审批权限上收总行。业内推测,此次国开行支行棚改项目审批暂停,或与财政系统整治地方政府负债有关。

    国开行这一举动将带来哪些影响?在业内看来,棚改目标受此影响不大,将平稳有序地进行。不过,在多位业内人士看来,棚改货币化安置比例走低,三四线房地产市场将降温。

    何为PSL?PSL,即抵押补充贷款,是指央行以抵押方式向商业银行发放贷款,合格抵押品可能包括高信用评级的债券类资产及优质信贷资产等,是一种基础货币投放工具。PSL与棚改有关,棚改总投资额主要由三大政策性银行提供,以国开行和农发行为主。其中,2016、2017年国开行棚改贷款占总投资额比重分别为66%和48%。

    数据显示,2016、2017年PSL投放总量分别为9714亿以及6350亿。今年前5月投放量达4371亿,同比增长48.3%。而国开行今年1-5月份发放棚改贷款4369亿元,可以说,PSL相当部分去了棚改贷款。

    国开行各地PSL审批是否回收总行?记者从国开行某分行内部人士获悉,国开行上周已经给各个分行发布了工作通知,将所有棚改合同审批权限上收总行,由总行审批,“如果发通知的当天分行还在审批,就算越权审批”。

    某股份制银行地方分行的行长也向记者表示,其所在分行与国开行在当地的分支机构有业务往来,“我们从当地的国开行分行业务处了解到,棚改项目合同签订审批权确实回收到了总行,不让分行自行放款了,但是对于如何审批、如何放款没有明确要求。”

    另外,国开行总行风险局人士向记者透露,国开行将在近几日正式对外发布通知。

    此外,据昨日报道,国开行内部近日正在重新全面梳理授信白名单,强化业务风险管理,受此影响,不少尚未审批通过的新增项目被暂停,但已获批的存量项目仍在继续执行中。

    如何看待国开行这一动作?“这类措施表明当前棚改的政策内容是有所变动和调整的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,目前棚改遇到的困难在于两点:第一是资金方面的压力开始增加,尤其是货币化安置带来了一定的财政和贷款压力。第二是棚改过程中,也引起了“三四线城市房价上涨是不是因为棚改的原因”等质疑。


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