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萧山地价为什么会刹不住?取消现房销售

时间:2017-11-22 13:21:08  作者:  来源:  浏览:1753  评论:0
内容摘要:上一次,萧山土拍是6月29日,当天三宗涉宅用地,溢价率都卡在49.99%,都不用现房销售。  今天(8月16日)下午,萧山出让4宗涉宅用地。跟主城区一样,也取消“溢价50%现房销售”这一条限制。据说,早几天前,其中一宗宅地的挂牌文件就被领光了。  房价贴着备案价在卖,地价顶着封顶...

上一次,萧山土拍是6月29日,当天三宗涉宅用地,溢价率都卡在49.99%,都不用现房销售。

  今天(8月16日)下午,萧山出让4宗涉宅用地。跟主城区一样,也取消“溢价50%现房销售”这一条限制。据说,早几天前,其中一宗宅地的挂牌文件就被领光了。

  房价贴着备案价在卖,地价顶着封顶价在买。这就是当下楼市的现状,非常残酷,但只能面对。现在的房地产,就是一个充满血腥味的大赌场。如果不接着玩,只有等着出局。

  这次,谁抢到地了

  ▼8月16日萧山四宗涉宅用地出让结果

地块 楼面价 竞得单位 溢价 自持

湘北宅地12号 24990 滨江 70% 10%

蜀山南商住13号 16656 滨江 41% -

蜀山南商住14号 16580 德信 40.5% -

所前商住15号 10200 碧桂园 70% 9%

 

  1、前天主城拍地,万科出手了,距上次在杭州拿地有一年两个月。就全国来说,万科拿地是重要风向标。在杭州,滨江拿地也是信号。这两家企业向来谨慎。

  2、尽管南部卧城两宗商住地没有封顶,不能说明杭州土地降温。市场拐点还没来,预期也没逆转,开发商疯狂地用真金白银对赌未来。这个时间可能是两三年。

  3、开发商、政府都有一本账,都精得狠。

  4、连桐庐的地价都破万了,分分钟被逼得想买房。尤其之前余杭三宗宅地一拍,原本有点冷下来的余杭区,又火起来了。


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